APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 81,34 M²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE STANDING - 8ème ARRONDISSEMENT, MARSEILLE SECTEUR CARRE D'OR

Découvrez dans l'agence immobilière GUY HOQUET PRADO un appartement de type 2, idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, en plein coeur du carré d'or.

Caractéristiques principales :
Surface : 43 m² LC
Type : T2
Box en sous-sol : Un atout rare pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Deuxième étage sur 4 dans une résidence intimiste et bien entretenue.

L'appartement offre un cadre de vie agréable avec des prestations de standing.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d' une cuisine ouverte équipée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d' une salle de bain. Le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir.

La résidence sécurisée et intimiste est située à deux pas des plages et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Points forts :
Secteur recherché
Proche des axes autoroutiers, des transports en communs des plages et commerces.
Fenêtres en double vitrages volets roulants électriques.

Un box en sous sol est vendu en sus à 40 000€ .

Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, que ce soit pour en faire votre pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.
Pour plus d'informations et organiser une visite contactez nous.

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 285 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 274 000€ hors honoraires d'agence et 3.86% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose ce superbe appartement T4 situé dans un immeuble récent de 2014, au coeur d'un quartier dynamique en pleine transformation.

Ses atouts :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une salle de bain.
- Un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un box de stationnement en sous-sol sécurisé.
- Chauffage collectif pour un confort optimal.

Ce bien est niché dans une résidence moderne et bien entretenue, offrant une qualité de vie à proximité des commodités et des nouvelles infrastructures issues de la plus grande opération de renouvellement urbain d'Europe (projet Euroméditerranée)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui Monsieur Lecomte au 06.76.12.19.87

Charges mensuelles : 330 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 850 € par an.

Coup de coeur !!!
L'agence immobilière Guy Hoquet PRADO , vous présente à la vente dans le 12 ième arrondissement de Marseille , un appartement de type 3 de 54 M² avec une terrasse et un jardin de 46 M² niché au sein d'une résidence moderne construite en 2018 avec piscine dans un quartier très recherché .
Cet espace de vie est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités.
Cet appartement vous offre:
- Un vaste espace séjour baigné de lumière accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée , avec un îlot central qui ajoute une touche conviviale .
Deux chambres donnant sur l'extérieur climatisées , parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Une salle de bains moderne et élégante , équipée de tout le nécessaire pour votre bien-être.
Une magnifique terrasse couverte avec un jardin privatif de 46M² à l'abri des regard.
Une piscine est à votre disposition dans la résidence .
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de verdure.
Pour compléter ce bien , un garage vous est proposé en supplément au prix de 29 000 € , vous offrant un espace de stationnement sécurisé.

Pour une visite , Contactez au plus vite Madame BESSET au 06 70 15 33 58 ou par mail: sylvie.besset@guyhoquet.com .

A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement meublé et équipé , complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Loué meublé 950 € par mois . Fin de bail au plus tard le 1er mars 2026
Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové